Eu gostava de saber, para quê tantos incentivos fiscais, quando muitos dos senhorios ganham uma reforma mínima que mal dá para os medicamentos.
Seus inquilinos pagam rendas inferiores a 20.00 euros, desses vinte, paga-se IRS, seguros?. nem pensar em pagar!.
Como é que com esses valores pode-se combater a degradação, sem falar nos andares que estão ocupados com comércios liberais, onde circulam por ano milhares de pessoas que contribuem acentuadamente para o desgaste das paredes e dos pisos.
Eu conheço médicos que só numa consulta levam 600.00 euros, e pagam uma insignificância.
Eu pergunto: Esses médicos e advogados já fizeram alguma obra? É claro que não.
Esses médicos e advogados já pediram ao senhorio para fazerem as obras? É claro que pediram. É preciso lembrar que muitos desses profissionais fazem muitos trabalhos sem facturas, fugindo assim da verdadeira declaração de rendimentos.
Muitos dos proprietários já tem idade avançada.
Tentar um empréstimo agora, significa morrer mais depressa.
Não há gasto que rentabilize, com inquilinos de baixas rendas.
Os gastos com obras só é bom para quem tem o contrato antigo na mão; para o senhorio é mais uma dor de cabeça, e o aumento autorizado pela lei é irrisório, que provavelmente só poderá ser útil a filhos e netos, a longo prazo ou se o inquilino vier a falecer.
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terça-feira, 14 de outubro de 2008
segunda-feira, 13 de outubro de 2008
SE EU FOSSE 1º MINISTRO
SE EU FOSSE 1º MINISTRO, colocava os fiscais nas ruas, veria casa a casa, caso a caso, as casas devolutas, procuraria saber quem são os donos e quem são os inquilinos.
Casas arrendadas sem os contadores de água e de luz, seriam logo tomadas medidas para serem entregues ao senhorio, ou então propor um aumento substancial na renda, para que o inquilino seja motivado a devolve-la ao seu legitimo dono.
Procurava saber onde vivem os inquilinos e quais são os seus rendimentos.
Agindo assim e apressando a lei no sentido de haver uma rápida melhora, teríamos um País melhor, mais bonito e mais turístico.
Casas arrendadas sem os contadores de água e de luz, seriam logo tomadas medidas para serem entregues ao senhorio, ou então propor um aumento substancial na renda, para que o inquilino seja motivado a devolve-la ao seu legitimo dono.
Procurava saber onde vivem os inquilinos e quais são os seus rendimentos.
Agindo assim e apressando a lei no sentido de haver uma rápida melhora, teríamos um País melhor, mais bonito e mais turístico.
NOVAS LEIS, MESMO RESULTADO
Não se pode penalizar sempre os mesmos. Os senhorios, donos de rendas antigas, são sempre uma classe social penalizada, há muita injustiça com aqueles que há 50 anos investiram em casas, pensaram os antigos que estariam a fazer bem aos filhos e netos.
Coitados!...Pensaram mal, as leis favoreceram os inquilinos, penalizaram os senhorios e o resultado disso, são Centros Históricos em ruínas, casas degradadas, desabitadas e sujas, sem falar nos seus interiores pobres e sem conforto.
Os filhos e netos, herdaram chatices e aborrecimentos.
Herdaram casas em ruínas e inquilinos chatos e exigentes, famintos por obras, cujas rendas, muitas das vezes mal dá para comprar um saco de cimento.
Se aumentássemos as rendas,100,200,300,400,e até 500%, ainda seria pouco para tanto sofrimento passado por alguns senhorios, e muitas dessas rendas, ainda assim, não chegariam aos 50,00 euros.
Senhores do Governo, se quiserem fazer algo de bom para o futuro, para o País, para o turismo e para o nosso património, vejam caso a caso.
Existem muitas evidências:
Obriguem os inquilinos que não vivam nas casas a entregarem a mesma.
Uma boa parte dos senhorios não tem dinheiro para pagarem um advogado, sem falar nos processos que duram anos.
Que o Governo seja mais solidário, com esta classe que paga impostos e que é impedido de ganharem um dinheiro justo e de terem uma vida mais calma.
Coitados!...Pensaram mal, as leis favoreceram os inquilinos, penalizaram os senhorios e o resultado disso, são Centros Históricos em ruínas, casas degradadas, desabitadas e sujas, sem falar nos seus interiores pobres e sem conforto.
Os filhos e netos, herdaram chatices e aborrecimentos.
Herdaram casas em ruínas e inquilinos chatos e exigentes, famintos por obras, cujas rendas, muitas das vezes mal dá para comprar um saco de cimento.
Se aumentássemos as rendas,100,200,300,400,e até 500%, ainda seria pouco para tanto sofrimento passado por alguns senhorios, e muitas dessas rendas, ainda assim, não chegariam aos 50,00 euros.
Senhores do Governo, se quiserem fazer algo de bom para o futuro, para o País, para o turismo e para o nosso património, vejam caso a caso.
Existem muitas evidências:
Obriguem os inquilinos que não vivam nas casas a entregarem a mesma.
Uma boa parte dos senhorios não tem dinheiro para pagarem um advogado, sem falar nos processos que duram anos.
Que o Governo seja mais solidário, com esta classe que paga impostos e que é impedido de ganharem um dinheiro justo e de terem uma vida mais calma.
Tudo isso é muito bonito.
Tudo isso é muito bonito,mas quem é que vai fazer obras numa casa abandonada, que ainda se encontra na mão do inquilino.
Há inquilinos que já não moram á anos, usam a casa para guardar monos.
O inquilino quer na maior parte das vezes, uma quantia para dar baixa do arrendamento.
Sem dinheirinho, não há casinha.
E quem é que vai fazer obras, para os inquilinos alugarem os quartos aos estudantes.
Pagam 10,00 euros de renda e alugam os quartos a 150.00 euros cada.
Muitos dos inquilinos fizeram uma pequena fortuna a alugarem quartos para estudantes, enquanto a casa estava boa, ganharam muito dinheiro, mas nunca mudaram uma única telha.
As casas com o tempo foram deteriorando-se, sem o inquilino gastar um único chavo, e massacraram os senhorios para fazerem as obras, fazendo-se de vítimas, enquanto ao longo dos anos, foram engordando suas contas bancárias.
Muitos dos inquilinos mataram a galinha dos ovos de ouro, ao deixarem as casas virem abaixo.
COM ESSA POLÍTICA, MAS VALE PAGAR A MULTA, MESMO A TRIPLICAREM O IMPOSTO, SAI MAIS BARATO DO QUE FAZER OBRAS PARA QUEM NÃO MERECE.
Há inquilinos que já não moram á anos, usam a casa para guardar monos.
O inquilino quer na maior parte das vezes, uma quantia para dar baixa do arrendamento.
Sem dinheirinho, não há casinha.
E quem é que vai fazer obras, para os inquilinos alugarem os quartos aos estudantes.
Pagam 10,00 euros de renda e alugam os quartos a 150.00 euros cada.
Muitos dos inquilinos fizeram uma pequena fortuna a alugarem quartos para estudantes, enquanto a casa estava boa, ganharam muito dinheiro, mas nunca mudaram uma única telha.
As casas com o tempo foram deteriorando-se, sem o inquilino gastar um único chavo, e massacraram os senhorios para fazerem as obras, fazendo-se de vítimas, enquanto ao longo dos anos, foram engordando suas contas bancárias.
Muitos dos inquilinos mataram a galinha dos ovos de ouro, ao deixarem as casas virem abaixo.
COM ESSA POLÍTICA, MAS VALE PAGAR A MULTA, MESMO A TRIPLICAREM O IMPOSTO, SAI MAIS BARATO DO QUE FAZER OBRAS PARA QUEM NÃO MERECE.
SERÁ DESTA, OU FICA PARA A PRÓXIMA?
Edição Impressa – Destaque
DIÁRIO ECONÓMICO
Crise financeira mundial 2008-10-13 00:05
Senhorios e inquilinos vão ter mais incentivos fiscais
O Governo vai apresentar, no Orçamento para 2009, um pacote de medidas para relançar o arrendamento e a reabilitação urbana, que passa por isenções de IMI e IMT e redução de IRS e IRC para inquilinos e proprietários.
Lígia Simões e Bruno Proença
O Governo vai reforçar a aposta no arrendamento e reabilitação urbana. No Orçamento do Estado para 2009, que é amanhã apresentado, vai constar um pacote de medidas para favorecer a opção pelo arrendamento, numa altura em que a crise financeira dificulta a opção pela compra de casa própria, apurou o Diário Económico junto de várias fontes governamentais. As medidas abrangem senhorios e inquilinos e passam por vários impostos – IRS e IMI –, assim como por benefícios fiscais.
Assim, o Executivo vai aumentar as deduções à colecta, em IRS, para as despesas com as rendas, aproximando-as da dedução com amortizações e juros de que beneficiam já as pessoas que compraram casa – nos dois primeiros escalões vai passar, no último caso, para 879 euros. O pacote vai estender ainda os incentivos fiscais aos senhorios, que passam a descontá-las em IRS, até certo montante.
Outra medida passa por alterações no Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI). O objectivo é que os proprietários que façam obras em casas ou prédios beneficiem de isenção de IMI. Isto tanto para os casos em que se trata simplesmente de reabilitação urbana, como nos casos em que as obras são feitas para posterior arrendamento.
Em sentido contrário, o Executivo quer agravar a factura fiscal para quem não usa as propriedades imobiliárias. Assim, depois de ter suplicado o IMI para as situações em que as casas estão devolutas, o Orçamento para o próximo ano vai prever que o IMI seja pago a triplicar, no caso em que as propriedades estejam devolutas e à beira de ruir.
O propósito do plano é dar mais um empurrão ao mercado de arrendamento, numa altura em que pode ser uma boa alternativa relativamente à compra de casa, uma vez que o crédito para a habitação está cada vez mais difícil e caro com a Euribor a atingir máximos devido à crise financeira internacional.
DIÁRIO ECONÓMICO
Crise financeira mundial 2008-10-13 00:05
Senhorios e inquilinos vão ter mais incentivos fiscais
O Governo vai apresentar, no Orçamento para 2009, um pacote de medidas para relançar o arrendamento e a reabilitação urbana, que passa por isenções de IMI e IMT e redução de IRS e IRC para inquilinos e proprietários.
Lígia Simões e Bruno Proença
O Governo vai reforçar a aposta no arrendamento e reabilitação urbana. No Orçamento do Estado para 2009, que é amanhã apresentado, vai constar um pacote de medidas para favorecer a opção pelo arrendamento, numa altura em que a crise financeira dificulta a opção pela compra de casa própria, apurou o Diário Económico junto de várias fontes governamentais. As medidas abrangem senhorios e inquilinos e passam por vários impostos – IRS e IMI –, assim como por benefícios fiscais.
Assim, o Executivo vai aumentar as deduções à colecta, em IRS, para as despesas com as rendas, aproximando-as da dedução com amortizações e juros de que beneficiam já as pessoas que compraram casa – nos dois primeiros escalões vai passar, no último caso, para 879 euros. O pacote vai estender ainda os incentivos fiscais aos senhorios, que passam a descontá-las em IRS, até certo montante.
Outra medida passa por alterações no Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI). O objectivo é que os proprietários que façam obras em casas ou prédios beneficiem de isenção de IMI. Isto tanto para os casos em que se trata simplesmente de reabilitação urbana, como nos casos em que as obras são feitas para posterior arrendamento.
Em sentido contrário, o Executivo quer agravar a factura fiscal para quem não usa as propriedades imobiliárias. Assim, depois de ter suplicado o IMI para as situações em que as casas estão devolutas, o Orçamento para o próximo ano vai prever que o IMI seja pago a triplicar, no caso em que as propriedades estejam devolutas e à beira de ruir.
O propósito do plano é dar mais um empurrão ao mercado de arrendamento, numa altura em que pode ser uma boa alternativa relativamente à compra de casa, uma vez que o crédito para a habitação está cada vez mais difícil e caro com a Euribor a atingir máximos devido à crise financeira internacional.
SENHORIOS E INQUILINOS 2008
As três medidas que promovem o arrendamento
1 - Senhorios e inquilinos com benefícios no IRS.
O objectivo é dinamizar o mercado do arrendamento numa altura em que o crédito malparado à habitação dispara. Os senhorios passam a descontar IRS até certo montante das rendas. Quanto aos inquilinos, na semana passada estudava-se a aproximação da dedução à colecta em sede de IRS com despesas de rendas às deduções com os juros de empréstimos à habitação – que para os dois primeiros escalões passarão para 879 euros.
2 - Obras isentam de IMI casas para arrendamento.
Vão ser introduzidas alterações no Estatuto dos Benefícios Fiscais (EBF), nomeadamente em sede de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI). Nesse sentido, os particulares passam a estar isentos do pagamento de IMI se fizerem obras de beneficiação nas suas casas quando estas se destinem a arrendamento ou no âmbito da reabilitação urbana. Esta isenção será estendida também aos Fundos de Investimento Imobiliário.
3 - IMI vai triplicar para as casas em perigo de ruir.
As casas em perigo de ruir vão ter a sua tributação ainda mais agravada. O Orçamento do Estado para 2009 prevê que a taxa de IMI praticada em cada município seja triplicada. Ou seja, os proprietários de imóveis naquela situação terão de pagar três vezes mais de IMI. O objectivo é penalizar proprietários que deixam as casas ao abandono. A medida surge depois de o Governo já ter duplicado a taxa para os donos de prédios devolutos.
1 - Senhorios e inquilinos com benefícios no IRS.
O objectivo é dinamizar o mercado do arrendamento numa altura em que o crédito malparado à habitação dispara. Os senhorios passam a descontar IRS até certo montante das rendas. Quanto aos inquilinos, na semana passada estudava-se a aproximação da dedução à colecta em sede de IRS com despesas de rendas às deduções com os juros de empréstimos à habitação – que para os dois primeiros escalões passarão para 879 euros.
2 - Obras isentam de IMI casas para arrendamento.
Vão ser introduzidas alterações no Estatuto dos Benefícios Fiscais (EBF), nomeadamente em sede de Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI). Nesse sentido, os particulares passam a estar isentos do pagamento de IMI se fizerem obras de beneficiação nas suas casas quando estas se destinem a arrendamento ou no âmbito da reabilitação urbana. Esta isenção será estendida também aos Fundos de Investimento Imobiliário.
3 - IMI vai triplicar para as casas em perigo de ruir.
As casas em perigo de ruir vão ter a sua tributação ainda mais agravada. O Orçamento do Estado para 2009 prevê que a taxa de IMI praticada em cada município seja triplicada. Ou seja, os proprietários de imóveis naquela situação terão de pagar três vezes mais de IMI. O objectivo é penalizar proprietários que deixam as casas ao abandono. A medida surge depois de o Governo já ter duplicado a taxa para os donos de prédios devolutos.
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